擁有昆明首座超甲級商務寫字樓 樓宇經濟為拓東街道經濟發展賦能
2019-10-23 10:27:11      來源:昆明信息港

昆明信息港訊 發展樓宇經濟是區委、區政府提出的重點工作任務之一,是盤龍區拓展中心城區發展空間、提升產業層次、壯大區域經濟實力的主要途徑。拓東街道位于昆明主城核心區,近年來,拓東街道強化黨建引領樓宇經濟發展,截至目前,轄區內共有商務樓宇24棟,樓宇面積約74.12萬平方米,有正在建設樓宇春之眼項目。24棟樓宇入駐企業994家,其中,共有總部集團型企業18家,有中國銅業航天信息等世界500強及中國500強知名企業6家,今年新建成的昆明恒隆廣場還被認定為昆明首座超甲級商務寫字樓,轄區樓宇已形成一定規模,并成為街道經濟發展的重要支撐。

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著力在“三抓”上下功夫

做好樓宇經濟文章

抓騰籠換鳥。實施樓宇提升計劃,提升優化以建工大廈為代表的一批老舊樓宇,鼓勵和引導樓宇業主或物管方對樓宇實施升級改造,更新電梯、立體停車場、網絡等硬件設施,優化美化辦公環境,提升樓宇檔次,讓優質企業進得來、留得住。同時,引導樓宇產業聚集,陸續將建工大廈、拓東大廈、金泰大廈打造為建筑業、金融業等特色樓宇。

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抓筑巢引鳳。抓緊推進以恒隆廣場、春之眼、拓東郡等新建樓宇的建成投產,全力幫助匯都國際、C86山茶坊、南亞之門裙樓等建成項目拓寬招商渠道,提高招商水平和效果,著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫,打造中央商務、商貿服務新型樓宇。

抓優質服務。樹立精細化和精準化服務理念,在街道為民服務大廳管理服務的基礎上,進一步探索一站式、上門式服務機制,同時,通過“街道吹哨,部門報到”工作機制,聯合盤龍區多部門協調解決云南黃金礦業集團珠寶銷售有限公司及恒隆廣場開業前期裝修工作,切實為企業解決了實際困難。為企業提供全方位的服務,務求把服務作為街道樓宇經濟和總部經濟發展的一個重要優勢,實現為企業服務的換擋升級。

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三個層面顯現成效

自2016年盤龍區實施《盤龍區關于加快樓宇(總部)經濟和現代服務業發展的實施意見》的通知(盤辦通〔2016〕50號)等系列扶持獎勵文件后,拓東街道轄區經濟穩步發展。有三星級、二星級樓宇共計6幢;有億元、千萬元大樓共計7幢,有專業特色樓宇1幢,有文化創意園區C86山茶坊1個。2018年培育稅收千萬元大樓8幢,稅收億元大樓3幢,共計11幢。2019年區級認定申報建工、綠洲、達陣等為二星級樓及20家企業108名高管,并發放獎勵資金267.26萬元。

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圖片來源于昆明恒隆廣場

增強了企業入駐吸引力。出臺政策的影響力在不斷擴大,一些優質企業選擇落戶拓東,除了考慮轄區優越的地理位置外,一定程度上也是受到政策及軟環境一流服務的吸引,如航天信息云南分公司(總部企業),在公司入駐選址時,街道就積極宣傳政策,并按照企業需求為其提供全程跟蹤代辦服務,最終其選擇落戶匯都中心。

提高了樓宇物業方管理服務的積極性。拓東街道為主城老區,樓宇普遍呈現老舊、物業水平不高的問題,政策出臺后,街道以樓宇物業為重點開展宣傳和對接,提高物業管理服務、參與引進優質企業的積極性,并取得一定效果,如建業大廈籌措資金對企業投訴較大的大堂環境問題進行了改善,希望參與樓宇評星定級。特別是通過第一次的獎勵兌現,調動了企業的積極性,綠洲大廈從硬件配套、軟件服務的創新雙提升入手,通過完善安全、網絡、營商環境等軟硬件設施,提升樓宇品質、提高樓宇服務水平、擴大樓宇知名度,最終擬打造為以金融為主的專業特色樓宇。

街道服務企業更加順暢。通過政策鼓勵、微信交流等渠道,街道、社區與企業有了更多更好的交流,街道能夠及時將各類政策、知識、信息傳送到企業,企業可以將疑惑和問題反饋至街道,如東海證券東風路營業部等一些企業還主動與街道負責人溝通,實現了街道與企業的良好互動。

四項措施做好下步樓宇經濟工作

當前,轄區樓宇經濟發展還存在樓宇老舊、業態分散、樓宇產出不平衡、物業公司服務管理水平滯后、積極性與參與度不高等問題,這也是街道開展工作的難題,街道將按照盤龍區現代服務業發展“1281”工程要求,以自貿區的設立為契機,做大規模、做優產業、做強特色、做精服務。

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圖片來源于昆明恒隆廣場

黨建引領,提升樓宇黨建引領作用。樓宇黨建是做大樓宇經濟、促進城市經濟持續健康發展的重要引擎,是加強樓宇治理、促進城市社會和諧的重要力量,拓東街道在打造樓宇總部經濟高地的同時,將抓住當前城市黨建工作的先機,竭力將“經濟高地”打造成“黨建高地”。

目前,已在全港資企業恒隆廣場籌建黨建服務中心及開展系列黨建活動,下步將恒?。ɡッ髂殼暗諞桓唄ィ┳魑蚧辰返匚喚徊教嶸?,以及圍繞國家自貿區建設,拓東是盤龍區唯一一家在昆明中央CBD核心區的街道,將緊跟投資熱點和社會焦點,鞏固拓東轄區樓宇經濟地位。

另外,將在轄區內推廣黨建帶動群建,探索積分管理及積分兌換,第一步先在恒隆廣場以黨群積分兌換餐飲、購物折扣及綠色通道,增強恒隆人氣,發動群眾參與社會共建及公益活動,第二步,在拓東轄區各公共單位,兩新組織,非公企業推廣黨群積分及兌換機制。

整合資源,對老舊樓宇實施升級改造。實施樓宇提升計劃,廣泛動員各方力量,選擇合理的功能定位和可操作的途徑,提升優化建業大廈、綠洲大廈等一批老舊樓宇,鼓勵和引導樓宇業主或物管方對樓宇實施升級改造,更新電梯、立體停車場、網絡等硬件設施,優化美化辦公環境,提升樓宇檔次和管理服務水平,讓優質企業進得來、留得住。

有效引導,培育特色樓宇。抓緊推進春之眼、香格里拉酒店、拓東郡等新建樓宇的建成投產,加強對新增樓宇的定位分析和產業布局引導,著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫,形成樓宇經濟的新增長點和新標桿。

著眼精細,優質服務。樹立精細化和精準化服務理念,依托我區建立的樓宇經濟服務平臺,完善樓宇數據信息,全面整合工商、稅務、招商等信息資源,當好宣傳員、聯絡員、代辦員、幫扶員,為企業提供全方位的保姆式服務,務求把服務作為街道樓宇經濟和總部經濟發展的一個重要優勢,實現為企業服務的換擋升級。

編輯:段秋睿 責任編輯:李紅鸞

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