三組數據看清昆明二手房市場現狀
2019-12-27 08:07:27      來源:昆明信息港

昆明信息港訊(昆明日報 記者劉婷婷) 每逢春節臨近,大部分購房者會選擇觀望,一來想看看來年會不會出臺新的調控政策,二來由于年底或者新年之初的這段時間銀行房貸會有所收緊。而從諸葛找房最新發布的市場數據顯示,12月16日至22日,昆明二手房市場均價再次下調,同時房源量也在縮減。那么在近期二手房價出現一定松動、購房環境趨于寬松的情況下,購房者要不要選擇出手呢?

數據顯示,12月16日至22日,昆明二手房市場均價為14084元/平方米,環比下跌1.07%,已連續兩周下跌,該周跌幅較之前一周擴大0.48個百分點。其中,西山區二手房均價17019元/平方米,盤龍區均價14546元/平方米,五華區均價14319元/平方米,官渡區均價13988元/平方米,呈貢區均價10327元/平方米。與之前一周相比,盤龍區、呈貢區均價有所上漲,其余3個城區都呈下降趨勢。5個城區橫向對比發現,西山區均價最高的市場格局再次延續。

該周二手房房源量有118073套,環比減少2.13%,為連增三周后首次縮減。其中,西山區房源量24826套,盤龍區房源量19349套,五華區房源量24646套,官渡區房源量29842套,呈貢區房源量9637套。與之前一周相比,除官渡區房源量有所增長外,其余4個城區都有所減少。

住房租賃市場的數據顯示,這一周昆明租金均價為27元/平方米/月,環比持平。該周一、二、三居室戶型租金均價分別為1551元/套/月、2026元/套/月和2529元/套/月。其中,一、二居室租金均價環比都下跌了4元,三居室環比持平。

對于近期昆明二手房市場行情,業內人士分析認為,市場在這段時間表現為進一步遇冷,但房源量維持在10萬套以上水平、均價維持在14000元/平方米以上水平,說明市場沒有明顯衰退,韌性仍然存在。預計在接下來的一段時期里,市場即便步入下行通道,表現也不會太過悲觀。因此,對于準購房者而言,時間不是主要需要考慮的因素,只要自己有需求、條件具備就可以買房。

編輯:合宇聰 責任編輯:錢嘉榀

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